Cómo comprar una propiedad en México

Hay dos maneras para que los extranjeros compren propiedades en México. La siguiente es una descripción simple del proceso y no debe tomarse como asesoramiento legal. Es importante tener ayuda para tomar la decisión de compra correcta para usted. En Mundaca Real Estate podemos ayudar a nuestros compradores con referencias a abogados y notarios experimentados para que su experiencia de compra sea lo más simple posible.

El Fideicomiso es un fideicomiso bancario beneficioso establecido a través de un banco mexicano para comprar bienes raíces en cualquier lugar de México, incluida la Zona Restringida. Su abogado se pondrá en contacto con un banco mexicano para que actúe como fideicomisario en su nombre. El banco obtiene un permiso del Ministerio de Relaciones Exteriores para adquirir la propiedad elegida en fideicomiso. El Fideicomiso puede establecerse por un máximo de 50 años y puede renovarse automáticamente por otros 50 años.

El banco se convierte en el propietario legal de la propiedad para el uso exclusivo del comprador / beneficiario que tiene todos los beneficios de un propietario directo, incluida la capacidad de arrendar o transferir sus derechos sobre la propiedad a un tercero o un heredero predesignado. Durante este periodo, el extranjero es considerado nacional mexicano.

El fiduciario del banco es responsable ante el beneficiario de garantizar el cumplimiento del fideicomiso, asumiendo que la supervisión técnica, legal y administrativa completa es para proteger los intereses del beneficiario.

Se requiere un mínimo de dos accionistas para formar una corporación, ambos pueden ser extranjeros o empresas.

La corporación necesitará un contador para presentar informes mensuales regulares con los gobiernos, así como para manejar cualquier obligación tributaria.
Un abogado mexicano se encargará de la preparación y envío de documentos, estatutos y poderes notariados y apostillados en el caso de una corporación. El abogado confirmará el nombre corporativo, redactará los estatutos, reunirá los poderes requeridos y traducirá los documentos, representará a los accionistas extranjeros (compañías o personas) en la incorporación con el notario y obtendrá el número de contribuyente federal (RFC) inmediatamente después de la incorporación.

Una nueva energía llega a la costa este de Isla Mujeres, y estamos encantados de que Mundaca Inmobiliaria ha sido elegido como socio comercial exclusivo de Isla para La Salina, un desarrollo costero de estilo boutique creado por Grupo Artila y Artigas Arquitectos.

Este proyecto aporta un ambiente alegre y juvenil inspirado en la cultura aventurera de la isla: vistas al mar, una vida relajada tanto en el interior como al aire libre y una experiencia completa de servicios, desde el Punta Limón Sun Club hasta piscinas estilo resort y espacios de bienestar.

También sabemos que Isla Mujeres es un lugar que la gente ama con locura.
Por eso nos enorgullece trabajar con un desarrollador que construye con intención: utilizando materiales naturales duraderos, apoyando los empleos locales e incorporando un programa que contribuye a iniciativas ecológicas en los alrededores de Salinas.

Manténgase atento a esta página para obtener todos los detalles, planos de planta y precios iniciales. Si no puede esperar, envíenos un correo electrónico a sales@mundaca.com.mx.