Hay dos maneras para que los extranjeros compren propiedades en México. La siguiente es una descripción simple del proceso y no debe tomarse como asesoramiento legal. Es importante tener ayuda para tomar la decisión de compra correcta para usted. En Mundaca Real Estate podemos ayudar a nuestros compradores con referencias a abogados y notarios experimentados para que su experiencia de compra sea lo más simple posible.

El Fideicomiso es un fideicomiso bancario beneficioso establecido a través de un banco mexicano para comprar bienes raíces en cualquier lugar de México, incluida la Zona Restringida. Su abogado se pondrá en contacto con un banco mexicano para que actúe como fideicomisario en su nombre. El banco obtiene un permiso del Ministerio de Relaciones Exteriores para adquirir la propiedad elegida en fideicomiso. El Fideicomiso puede establecerse por un máximo de 50 años y puede renovarse automáticamente por otros 50 años.

El banco se convierte en el propietario legal de la propiedad para el uso exclusivo del comprador / beneficiario que tiene todos los beneficios de un propietario directo, incluida la capacidad de arrendar o transferir sus derechos sobre la propiedad a un tercero o un heredero predesignado. Durante este periodo, el extranjero es considerado nacional mexicano.

El fiduciario del banco es responsable ante el beneficiario de garantizar el cumplimiento del fideicomiso, asumiendo que la supervisión técnica, legal y administrativa completa es para proteger los intereses del beneficiario.

Se requiere un mínimo de dos accionistas para formar una corporación, ambos pueden ser extranjeros o empresas.

La corporación necesitará un contador para presentar informes mensuales regulares con los gobiernos, así como para manejar cualquier obligación tributaria.
Un abogado mexicano se encargará de la preparación y envío de documentos, estatutos y poderes notariados y apostillados en el caso de una corporación. El abogado confirmará el nombre corporativo, redactará los estatutos, reunirá los poderes requeridos y traducirá los documentos, representará a los accionistas extranjeros (compañías o personas) en la incorporación con el notario y obtendrá el número de contribuyente federal (RFC) inmediatamente después de la incorporación.

Sierra Mar is the newest condo project on Isla Mujeres and will be completed early winter 2025. Located mid island on the Caribbean Ocean side, this unique project will be an important addition to the island. There will be 10 units each designed with quality and high end finishes as their centerpiece. Highlights include:

• Suelos de mármol y encimeras de granito en todo
• Electrodomésticos de cocina Premium Teka
• Lavavajillas cajón
• Gabinetes y cajones personalizados de madera perota "Soft Close" en todo
• Ventanas de vidrio reforzado
• Baños de mármol travertino con lavabos para embarcaciones
• Piscina privada
• Ascensor

La ubicación es clave con vistas al océano desde cada unidad. El gran diseño de concepto abierto aprovecha las vistas desde cada área del condominio. Estas unidades de 3 y 4 dormitorios son algunos de los condominios más grandes disponibles en la isla. Los tamaños varían de 1,900 pies cuadrados a 3,100 pies cuadrados.